Cos'è Via della Pineta Sacchetti
Via della Pineta Sacchetti è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 322 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via della Pineta Sacchetti attraversa 6 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D24 (PRIMAVALLE-TORREVECCHIA (VIA DI TORREVE…), D45 (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) e C47 (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CE…).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D24 | D | PRIMAVALLE-TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA) | 230 |
| D45 | D | PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI) | 72 |
| C47 | C | BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO) | 12 |
| R16 | R | GEMELLI | 4 |
| D69 | D | MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI) | 3 |
+ altre 1 zone OMI minori
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.350 € a 4.200 €, con un valore medio indicativo di 3.275 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 38%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni signorili, con punte di 4.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,5% (era 3.325 €/m²); su base annua +2,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.350 – 4.200 | 3.275 | ▼ -1,5% | ▲ +2,3% | 9,8 – 16,5 | 13,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.100 – 3.900 | 3.000 | ▼ -2,4% | ▲ +1,7% | 9,5 – 15,3 | 12,4 |
| Abitazioni signorili | N | 3.300 – 4.700 | 4.000 | ▼ -2,4% | ▲ +2,6% | 13,5 – 18,5 | 16,0 |
| Box | N | 1.100 – 3.100 | 2.100 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 11,3 | 8,6 |
| Laboratori | N | 700 – 1.300 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 9,3 | 7,4 |
| Negozi | N | 1.000 – 2.900 | 1.950 | → 0,0% | ▼ -2,5% | 11,0 – 24,8 | 17,9 |
| Negozi | O | 1.400 – 1.650 | 1.525 | → 0,0% | ▼ -7,6% | 16,0 – 18,8 | 17,4 |
| Negozi | S | 850 – 1.000 | 925 | → 0,0% | ▼ -7,5% | 9,3 – 11,0 | 10,2 |
| Posti auto coperti | N | 800 – 2.250 | 1.525 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 9,3 | 7,1 |
| Posti auto scoperti | N | 500 – 1.250 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 6,0 | 4,5 |
| Uffici | N | 1.200 – 3.100 | 2.150 | ▼ -3,4% | ▼ -4,4% | 8,8 – 16,3 | 12,6 |
| Ville e Villini | N | 1.900 – 2.750 | 2.325 | ▲ +1,1% | ▲ +1,1% | 8,3 – 12,3 | 10,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.805 € /m² a 3.200 € /m².
Si tratta di un incremento del 14.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (3.205 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S2 (2.715 € /m²).
Grafico evoluzione
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