Cos'è Via di Torrevecchia
Via di Torrevecchia è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 711 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via di Torrevecchia attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D24 (PRIMAVALLE-TORREVECCHIA (VIA DI TORREVE…) e E105 (BOCCEA QUARTACCIO (VIA ANDERSEN)).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D24 | D | PRIMAVALLE-TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA) | 664 |
| E105 | E | BOCCEA QUARTACCIO (VIA ANDERSEN) | 36 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.300 € a 3.400 €, con un valore medio indicativo di 2.850 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 46%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,6% (era 2.750 €/m²); su base annua +5,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.300 – 3.400 | 2.850 | ▲ +3,6% | ▲ +5,6% | 9,8 – 14,3 | 12,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.950 – 3.100 | 2.525 | ▲ +2,0% | ▲ +4,1% | 8,5 – 13,5 | 11,0 |
| Box | N | 1.200 – 1.700 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 10,0 | 8,5 |
| Laboratori | N | 750 – 1.100 | 925 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 9,3 | 7,9 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.400 | 1.200 | → 0,0% | ▼ -7,7% | 11,0 – 16,0 | 13,5 |
| Negozi | O | 1.400 – 1.650 | 1.525 | → 0,0% | ▼ -7,6% | 16,0 – 18,8 | 17,4 |
| Negozi | S | 850 – 1.000 | 925 | → 0,0% | ▼ -7,5% | 9,3 – 11,0 | 10,2 |
| Posti auto coperti | N | 900 – 1.250 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 8,3 | 7,1 |
| Posti auto scoperti | N | 550 – 800 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,0 | 4,3 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | ▼ -3,2% | ▼ -6,3% | 8,8 – 13,0 | 10,9 |
| Ville e Villini | N | 1.950 – 2.850 | 2.400 | → 0,0% | → 0,0% | 8,8 – 12,3 | 10,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.488 € /m² a 2.813 € /m².
Si tratta di un incremento del 13.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.813 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S2 (2.400 € /m²).
Grafico evoluzione
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