Cos'è Via del Porto Fluviale

Via del Porto Fluviale è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.

La strada conta 101 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

L'intera strada appartiene alla zona OMI C32 (OSTIENSE (VIA DEL PORTO FLUVIALE)) di fascia semicentrale (C), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.

Zona OMI di appartenenza

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
C32	C	OSTIENSE (VIA DEL PORTO FLUVIALE)	101

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 3.200 € a 4.500 €, con un valore medio indicativo di 3.850 €.

Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 28%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 4.500 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +4,1%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	3.200 – 4.500	3.850	→ 0,0%	▲ +4,1%	13,0 – 18,5	15,8
Abitazioni di tipo economico	N	3.000 – 4.200	3.600	→ 0,0%	▲ +3,6%	11,8 – 16,5	14,2
Box	N	1.850 – 2.700	2.275	→ 0,0%	→ 0,0%	6,8 – 9,8	8,3
Negozi	N	2.000 – 3.000	2.500	▲ +3,1%	▼ -1,0%	16,0 – 23,3	19,7
Posti auto coperti	N	1.400 – 2.000	1.700	→ 0,0%	→ 0,0%	5,3 – 7,8	6,6
Posti auto scoperti	N	800 – 1.150	975	→ 0,0%	→ 0,0%	3,5 – 5,0	4,3
Uffici	N	2.400 – 3.400	2.900	→ 0,0%	→ 0,0%	13,5 – 19,0	16,3

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 3.300 € /m² a 3.850 € /m².

Si tratta di un incremento del 16.7% in 12 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (3.850 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (3.300 € /m²).

Grafico evoluzione

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Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.

1 1/B 1/C 1/D 3/D 5/E 5/G 7/B 7/D 7/E 7/L 9 9/A 15 20/A 20/E 20/F 20/G 22/C 22/D 22/E 31 32 38 43 45 49 65 67/A 67/C

Mostrati 30 su 101 civici totali.

Via del Porto Fluviale