Cos'è Via Pellegrino Matteucci
Via Pellegrino Matteucci è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 140 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Pellegrino Matteucci attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C32 (OSTIENSE (VIA DEL PORTO FLUVIALE)) e C10 (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C32 | C | OSTIENSE (VIA DEL PORTO FLUVIALE) | 121 |
| C10 | C | GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE) | 19 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.800 € a 4.500 €, con un valore medio indicativo di 3.650 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 31%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 4.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +5,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.800 – 4.500 | 3.650 | → 0,0% | ▲ +5,8% | 11,8 – 18,5 | 15,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.450 – 4.200 | 3.325 | → 0,0% | ▲ +5,6% | 10,3 – 16,5 | 13,4 |
| Box | N | 1.500 – 2.700 | 2.100 | ▲ +2,4% | ▲ +2,4% | 6,8 – 11,5 | 9,2 |
| Laboratori | N | 750 – 1.100 | 925 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 7,8 | 6,6 |
| Negozi | N | 1.500 – 3.000 | 2.250 | ▲ +3,4% | ▼ -1,1% | 14,8 – 23,3 | 19,1 |
| Posti auto coperti | N | 1.100 – 2.000 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 9,0 | 7,2 |
| Posti auto scoperti | N | 650 – 1.150 | 900 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 3,5 – 5,8 | 4,7 |
| Uffici | N | 2.000 – 3.400 | 2.700 | → 0,0% | ▲ +0,9% | 12,5 – 19,0 | 15,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 3.325 € /m² a 3.600 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (3.600 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S2 (3.313 € /m²).
Grafico evoluzione
Esplora i numeri civici
Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.
Mostrati 30 su 140 civici totali.
Altre strade nella stessa zona
Quotazioni OMI Agenzia delle Entrate · Mappa © OpenStreetMap contributors © CARTO · Valori indicativi.