Cos'è Contrada Melfi di Sopra
Contrada Melfi di Sopra è una contrada situata nel comune di Pontecorvo, in provincia di Frosinone.
La strada conta 95 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Contrada Melfi di Sopra attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (LEUCIANA,RAVANO,V.FENALE,CAMPO VINCENZO…), C1 (V.24 MAGGIO,C.GARIBALDI,VL.DANTE,V.MELF…) e R3 (V.TORETTA,V.MOSCOSA,V.VESCETO,V.ARINGO,…).
Zone OMI principali (top 4)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | LEUCIANA,RAVANO,V.FENALE,CAMPO VINCENZO,QUERCE S.MARIA,V.S.BARBARA,FABBRICATA,V.PUCCINI,LE CESE, RAVANO, MELFI, TRAVERSA, S.COSMA | 86 |
| C1 | C | V.24 MAGGIO,C.GARIBALDI,VL.DANTE,V.MELFI,V. D ACQUISTO,V.S.LUCIA,V.MATTEOTTI,V.A.MORO,P.ANNUNZIATA,V.S.GIOV.BATTISTA, PASSIONISTI, | 5 |
| R3 | R | V.TORETTA,V.MOSCOSA,V.VESCETO,V.ARINGO,V.LATINA,V.TORE,V.SCOLPETO,V.MELFI DI SOTTO,V.CASILINA,V.CERRO,VIA TERMINI, | 3 |
| R3 | R | LOCALITA DEI CAVONI, STRADA PICO - ESPERIA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 305 € a 650 €, con un valore medio indicativo di 478 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Pontecorvo (circa 498 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -7,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 305 – 650 | 478 | → 0,0% | ▼ -7,3% | 2,3 – 3,0 | 2,7 |
| Abitazioni civili | O | 650 – 980 | 815 | → 0,0% | ▼ -6,9% | — | — |
| Box | N | 205 – 410 | 308 | → 0,0% | ▼ -6,8% | 1,9 – 2,5 | 2,2 |
| Capannoni industriali | N | 360 – 540 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Centri commerciali | N | 510 – 970 | 740 | → 0,0% | ▼ -2,6% | 4,2 – 8,9 | 6,6 |
| Laboratori | N | 180 – 270 | 225 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,8 | 1,6 |
| Magazzini | N | 185 – 295 | 240 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 1,9 – 2,5 | 2,2 |
| Negozi | N | 510 – 1.000 | 755 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 5,9 – 6,4 | 6,2 |
| Uffici | N | 540 – 740 | 640 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 2,9 | 2,6 |
| Ville e Villini | N | 485 – 850 | 668 | → 0,0% | ▼ -6,6% | — | — |
| Ville e Villini | O | 740 – 1.200 | 970 | → 0,0% | ▼ -7,6% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 581 € /m² a 443 € /m².
Si tratta di un decremento del 23.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (581 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (443 € /m²).
Grafico evoluzione
Esplora i numeri civici
Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.
Mostrati 30 su 95 civici totali.
Altre strade nella stessa zona
Quotazioni OMI Agenzia delle Entrate · Mappa © OpenStreetMap contributors © CARTO · Valori indicativi.