Cos'è Via Belvedere
Via Belvedere è una via situata nel comune di Luino, in provincia di Varese.
La strada conta 80 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Belvedere attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D5 (ZONA COLLINARE DI PREGIO ESPOSTA VERSO …) e D3 (ZONA COLLINARE DI LUINO COSTITUITA DALL…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D5 | D | ZONA COLLINARE DI PREGIO ESPOSTA VERSO IL LAGO MAGGIORE CON LOCALITA DELLA CARNELLA E IL GAGGIO | 77 |
| D3 | D | ZONA COLLINARE DI LUINO COSTITUITA DALLE LOCALITA DI BONGA, ROGGIOLO, LONGHIROLO, E PIANAZZO. | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 960 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.255 €.
Rispetto alla media del comune di Luino (circa 1.380 € /m²), questa strada risulta più economica del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,3% (era 1.215 €/m²); su base annua +6,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 960 – 1.550 | 1.255 | ▲ +3,3% | ▲ +6,8% | 3,3 – 6,3 | 4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 830 – 1.050 | 940 | ▲ +4,4% | ▲ +7,4% | — | — |
| Box | N | 550 – 790 | 670 | ▲ +3,9% | ▲ +8,1% | 2,4 – 4,0 | 3,2 |
| Laboratori | N | 325 – 495 | 410 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,0 | 1,7 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 2.000 | 1.625 | ▲ +3,2% | ▲ +6,6% | 4,3 – 8,2 | 6,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.025 € /m² a 1.240 € /m².
Si tratta di un incremento del 21% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.240 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.025 € /m²).
Grafico evoluzione
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