Cos'è Via Creva
Via Creva è una via situata nel comune di Luino, in provincia di Varese.
La strada conta 130 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Creva attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (ZONA CHE SI ESTENDE LUNGO IL FIUME TRES…) e R1 (ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE A…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | ZONA CHE SI ESTENDE LUNGO IL FIUME TRESA DAL LATO NORD. | 128 |
| R1 | R | ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. 2 : MONTAGNA TRA IL VERBANO E I | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.250 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 1.475 €.
Rispetto alla media del comune di Luino (circa 1.380 € /m²), questa strada risulta più cara del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.050 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +7,3% (era 1.375 €/m²); su base annua +7,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.250 – 1.700 | 1.475 | ▲ +7,3% | ▲ +7,3% | 3,9 – 5,8 | 4,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.550 – 1.950 | 1.750 | ▲ +2,9% | ▲ +6,1% | — | — |
| Box | N | 840 – 1.050 | 945 | ▲ +4,4% | ▲ +8,0% | 4,0 – 5,0 | 4,5 |
| Capannoni industriali | N | 340 – 510 | 425 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,1 | 1,8 |
| Laboratori | N | 325 – 495 | 410 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,0 | 1,7 |
| Negozi | N | 1.400 – 1.800 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 8,6 – 13,2 | 10,9 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.650 | 1.425 | → 0,0% | → 0,0% | 4,9 – 7,2 | 6,1 |
| Ville e Villini | N | 1.550 – 2.050 | 1.800 | ▲ +2,9% | ▲ +5,9% | 5,1 – 7,5 | 6,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.030 € /m² a 1.475 € /m².
Si tratta di un incremento del 43.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.475 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.030 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 130 civici totali.
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