Cos'è Via della Vittoria
Via della Vittoria è una via situata nel comune di Luino, in provincia di Varese.
La strada conta 24 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via della Vittoria attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D5 (ZONA COLLINARE DI PREGIO ESPOSTA VERSO …) e B1 (V.DANTE,V.SBARRA,V.M.SANTO, V.S.PIETRO,…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D5 | D | ZONA COLLINARE DI PREGIO ESPOSTA VERSO IL LAGO MAGGIORE CON LOCALITA DELLA CARNELLA E IL GAGGIO | 18 |
| B1 | B | V.DANTE,V.SBARRA,V.M.SANTO, V.S.PIETRO, V.VOLTA, V.GALILEI, V. CARNOVOLI. | 6 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.800 €, con un valore medio indicativo di 1.500 €.
Rispetto alla media del comune di Luino (circa 1.380 € /m²), questa strada risulta più cara del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,7% (era 1.475 €/m²); su base annua +1,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | ▲ +1,7% | ▲ +1,7% | 4,2 – 7,0 | 5,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.650 – 2.300 | 1.975 | ▲ +3,9% | ▲ +9,7% | — | — |
| Box | N | 680 – 1.200 | 940 | ▲ +3,9% | ▲ +8,0% | 2,9 – 6,2 | 4,6 |
| Laboratori | N | 325 – 495 | 410 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,0 | 1,7 |
| Negozi | O | 1.900 – 2.900 | 2.400 | → 0,0% | → 0,0% | 10,6 – 15,5 | 13,1 |
| Uffici | N | 1.300 – 1.700 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 8,5 | 7,2 |
| Ville e Villini | N | 1.550 – 2.000 | 1.775 | ▲ +2,9% | ▲ +6,0% | 5,5 – 8,2 | 6,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.400 € /m² a 1.500 € /m².
Si tratta di un incremento del 7.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.600 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (1.375 € /m²).
Grafico evoluzione
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