Cos'è Strada Statale 301

Strada Statale 301 è una strada situata nel comune di Livigno, in provincia di Sondrio.

La strada conta 159 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Strada Statale 301 attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B2 (VIA BONDI, VIA PLAN, VIA FONTANA, VIA R…), E1 (ABITATO DI TREPALLE) e R3 (ISOLA, CAMPACCIO, BLESACCIA, MOTTOLINO,…).

Zone OMI principali (top 3)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
B2	B	VIA BONDI, VIA PLAN, VIA FONTANA, VIA RIN, VIA SAROCH, VIA OSTARIA, VIA PONTIGLIA, VIA DALA GESA, TEOLA	132
E1	E	ABITATO DI TREPALLE	23
R3	R	ISOLA, CAMPACCIO, BLESACCIA, MOTTOLINO, MONTE SPONDA, VALLE E PASSO DELLA FORCOLA, PASSO DEL FOSCAGNO E PASSO DEL GALLO	4

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 3.100 € a 7.700 €, con un valore medio indicativo di 5.400 €.

I prezzi sono in linea con la media comunale di Livigno (circa 5.400 € /m²).

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 7.800 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,9% (era 5.250 €/m²); su base annua +3,8%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	3.100 – 7.700	5.400	▲ +2,9%	▲ +3,8%	6,6 – 15,8	11,2
Abitazioni civili	O	3.900 – 10.000	6.950	▲ +6,1%	▲ +6,9%	8,5 – 20,5	14,5
Abitazioni di tipo economico	N	2.200 – 4.400	3.300	▲ +6,5%	▲ +6,5%	5,7 – 11,6	8,7
Abitazioni di tipo economico	O	3.100 – 5.400	4.250	▲ +4,9%	▲ +4,9%	9,1 – 14,4	11,8
Abitazioni di tipo economico	S	2.100 – 2.500	2.300	▲ +4,5%	▲ +4,5%	4,8 – 5,7	5,3
Abitazioni tipiche dei luoghi	N	1.900 – 2.600	2.250	→ 0,0%	→ 0,0%	4,7 – 6,8	5,8
Abitazioni tipiche dei luoghi	S	1.700 – 1.900	1.800	→ 0,0%	→ 0,0%	4,2 – 4,9	4,6
Autorimesse	N	1.100 – 1.850	1.475	→ 0,0%	→ 0,0%	4,2 – 7,8	6,0
Box	N	1.600 – 2.750	2.175	→ 0,0%	→ 0,0%	5,9 – 10,9	8,4
Laboratori	N	1.300 – 1.700	1.500	→ 0,0%	→ 0,0%	4,9 – 6,5	5,7
Magazzini	N	1.250 – 2.700	1.975	→ 0,0%	→ 0,0%	4,9 – 8,9	6,9
Magazzini	O	1.650 – 3.600	2.625	→ 0,0%	→ 0,0%	6,5 – 12,1	9,3
Negozi	N	3.300 – 6.400	4.850	▲ +2,1%	▲ +2,1%	14,2 – 30,6	22,4
Negozi	O	4.400 – 8.500	6.450	▲ +1,6%	▲ +1,6%	19,0 – 40,4	29,7
Posti auto coperti	N	1.650 – 1.950	1.800	→ 0,0%	→ 0,0%	6,9 – 8,5	7,7
Posti auto scoperti	N	950 – 1.150	1.050	→ 0,0%	→ 0,0%	3,7 – 4,5	4,1
Uffici	N	5.200 – 5.700	5.450	▲ +3,8%	▲ +5,8%	13,7 – 15,3	14,5
Uffici	O	5.700 – 6.700	6.200	▲ +1,6%	▲ +3,3%	15,4 – 18,4	16,9
Ville e Villini	N	6.500 – 7.800	7.150	▲ +2,9%	▲ +4,4%	13,5 – 16,0	14,8
Ville e Villini	O	8.100 – 10.200	9.150	▲ +7,0%	▲ +7,6%	16,6 – 21,0	18,8

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.900 € /m² a 4.750 € /m².

Si tratta di un incremento del 63.8% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (4.750 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.900 € /m²).

Grafico evoluzione

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Mostrati 30 su 159 civici totali.

Strada Statale 301