Cos'è Via Eugenio Montale
Via Eugenio Montale è una via situata nel comune di Latina, in provincia di Latina.
La strada conta 38 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI E12 (BORGO SAN MICHELE) di fascia suburbana (E), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E12 | E | BORGO SAN MICHELE | 38 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.300 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.425 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Latina (circa 1.400 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.300 – 1.550 | 1.425 | → 0,0% | → 0,0% | 5,2 – 7,0 | 6,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.650 – 1.900 | 1.775 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 7,7 | 7,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 810 – 1.200 | 1.005 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 5,4 | 4,9 |
| Box | N | 370 – 540 | 455 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,2 | 1,9 |
| Negozi | N | 720 – 1.100 | 910 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 6,7 | 5,7 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 1.900 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 4,9 – 7,0 | 6,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.375 € /m² a 1.425 € /m².
Si tratta di un incremento del 3.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.425 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.375 € /m²).
Grafico evoluzione
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