Cos'è Strada Migliara 42 Mezza
Strada Migliara 42 Mezza è una strada situata nel comune di Latina, in provincia di Latina.
La strada conta 37 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Strada Migliara 42 Mezza attraversa 10 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E15 (BORGO FAITI), R1 (ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO) e E2 (ZONA EXTRA URBANA).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E15 | E | BORGO FAITI | 5 |
| R1 | R | ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO | 4 |
| E2 | E | ZONA EXTRA URBANA | 1 |
| R3 | R | MONTAGNE DI MONTE SISERNO | 1 |
| R1 | R | ZONA RURALE | 1 |
+ altre 5 zone OMI minori
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 520 € a 1.950 €, con un valore medio indicativo di 1.235 €.
Rispetto alla media del comune di Latina (circa 1.400 € /m²), questa strada risulta più economica del 12%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.950 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 520 – 1.950 | 1.235 | → 0,0% | ▲ +1,2% | 3,0 – 10,5 | 6,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.400 – 2.300 | 1.850 | → 0,0% | → 0,0% | 6,1 – 10,9 | 8,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 480 – 1.550 | 1.015 | → 0,0% | ▲ +1,5% | 2,5 – 9,0 | 5,8 |
| Box | N | 300 – 1.050 | 675 | → 0,0% | ▼ -1,1% | 1,3 – 4,7 | 3,0 |
| Capannoni industriali | N | 360 – 540 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,0 | 1,7 |
| Capannoni tipici | N | 275 – 620 | 448 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 2,3 | 1,7 |
| Laboratori | N | 475 – 1.100 | 788 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 4,8 | 3,4 |
| Magazzini | N | 310 – 670 | 490 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 4,0 | 2,8 |
| Negozi | N | 720 – 1.250 | 985 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 6,8 | 5,4 |
| Ville e Villini | N | 640 – 1.850 | 1.245 | → 0,0% | ▲ +0,8% | 3,6 – 9,8 | 6,7 |
| Ville e Villini | O | 1.600 – 1.900 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 7,6 | 7,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.212 € /m² a 1.201 € /m².
Si tratta di un decremento del 0.9% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2021/S2 (1.224 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (1.190 € /m²).
Grafico evoluzione
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