Cos'è Strada Macchia Grande
Strada Macchia Grande è una strada situata nel comune di Latina, in provincia di Latina.
La strada conta 126 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Strada Macchia Grande attraversa 9 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E6 (BORGO SANTA MARIA, SVILUPPO SU VIA S. M…), E5 (STRADA VALMONTORIO, MARINA DI LATINA, A…) e R1 (ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E6 | E | BORGO SANTA MARIA, SVILUPPO SU VIA S. MARIA, DEL CROCIFISSO(P), CERRETO LA CROCE -STRADA LUNGA( P). | 54 |
| E5 | E | STRADA VALMONTORIO, MARINA DI LATINA, ASTURA, SAN PIETRO, NUOVO SABOTINO, SANTA ROSA,MACCHIA GRANDE, S.P. ALTA (P). | 33 |
| R1 | R | ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO | 22 |
| D63 | D | TOR TRE TESTE (VIA DAVIDE CAMPARI) | 1 |
| R3 | R | MADONNA DELLE VIGNE,RIGLIONE,FORGLIETTA,ROMANISCO,COLLINA,MONTE S.PIETRO,TORRE LIMITONE,CONA S.AMASIO | 1 |
+ altre 4 zone OMI minori
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 195 € a 3.000 €, con un valore medio indicativo di 1.598 €.
Rispetto alla media del comune di Latina (circa 1.400 € /m²), questa strada risulta più cara del 14%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,9% (era 1.523 €/m²); su base annua +6,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 195 – 3.000 | 1.598 | ▲ +4,9% | ▲ +6,0% | 4,7 – 13,5 | 9,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.350 – 1.800 | 1.575 | → 0,0% | → 0,0% | 5,2 – 7,4 | 6,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 720 – 2.650 | 1.685 | ▲ +4,7% | ▲ +6,3% | 3,6 – 11,5 | 7,6 |
| Box | N | 135 – 1.550 | 843 | → 0,0% | ▼ -0,9% | 1,3 – 8,0 | 4,7 |
| Capannoni industriali | N | 360 – 850 | 605 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 6,3 | 3,8 |
| Capannoni tipici | N | 260 – 550 | 405 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 2,3 | 1,8 |
| Laboratori | N | 180 – 225 | 203 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 195 – 530 | 363 | → 0,0% | ▼ -0,7% | 1,7 – 2,7 | 2,2 |
| Negozi | N | 380 – 1.250 | 815 | → 0,0% | ▼ -0,6% | 4,1 – 11,3 | 7,7 |
| Posti auto coperti | N | 800 – 1.150 | 975 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,5 | 5,5 |
| Posti auto scoperti | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,0 | 3,4 |
| Uffici | N | 340 – 1.350 | 845 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 9,5 | 8,0 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 2.600 | 1.850 | → 0,0% | ▲ +5,7% | 5,0 – 10,0 | 7,5 |
| Ville e Villini | O | 1.600 – 1.900 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 6,4 – 7,7 | 7,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.414 € /m² a 1.398 € /m².
Si tratta di un decremento del 1.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.414 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (1.290 € /m²).
Grafico evoluzione
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