Cos'è Strada di Santa Maria
Strada di Santa Maria è una strada situata nel comune di Latina, in provincia di Latina.
La strada conta 134 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Strada di Santa Maria attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E6 (BORGO SANTA MARIA, SVILUPPO SU VIA S. M…) e R1 (ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E6 | E | BORGO SANTA MARIA, SVILUPPO SU VIA S. MARIA, DEL CROCIFISSO(P), CERRETO LA CROCE -STRADA LUNGA( P). | 71 |
| R1 | R | ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO | 63 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.250 €.
Rispetto alla media del comune di Latina (circa 1.400 € /m²), questa strada risulta più economica del 11%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.500 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 7,0 | 5,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.450 – 1.800 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 6,2 – 7,4 | 6,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 720 – 1.450 | 1.085 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 6,0 | 4,8 |
| Box | N | 330 – 600 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,9 | 1,6 |
| Capannoni industriali | N | 360 – 540 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,0 | 1,7 |
| Capannoni tipici | N | 275 – 550 | 413 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 2,3 | 1,8 |
| Magazzini | N | 360 – 530 | 445 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,7 | 2,2 |
| Negozi | N | 720 – 1.100 | 910 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 5,1 | 4,6 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.700 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 6,9 | 6,0 |
| Ville e Villini | O | 1.600 – 1.900 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 7,6 | 7,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.280 € /m² a 1.313 € /m².
Si tratta di un incremento del 2.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.313 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (1.268 € /m²).
Grafico evoluzione
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