Cos'è Via Anagnina
Via Anagnina è una via situata nel comune di Grottaferrata, in provincia di Roma.
La strada conta 362 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Anagnina attraversa 8 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STRE…), E10 (MORENA-CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) e B1 (CENTRO ABITATO (VIA ROMA)).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE -CASAL MOLARA - MOLARA | 273 |
| E10 | E | MORENA-CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA) | 24 |
| B1 | B | CENTRO ABITATO (VIA ROMA) | 20 |
| E145 | E | ANAGNINA VALLE MARCIANA-FOSSO SANT'ANDREA (VIA DEL FOSSO DI SANT'ANDREA) | 16 |
| E2 | E | COLLE DE PAOLIS | 15 |
+ altre 3 zone OMI minori
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.750 € a 3.400 €, con un valore medio indicativo di 2.575 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Grottaferrata (circa 2.575 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +7,3% (era 2.400 €/m²); su base annua +10,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.750 – 3.400 | 2.575 | ▲ +7,3% | ▲ +10,8% | 6,3 – 14,3 | 10,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.550 – 2.800 | 2.175 | ▲ +3,6% | ▲ +6,1% | 5,8 – 12,8 | 9,3 |
| Box | N | 700 – 2.000 | 1.350 | ▲ +8,0% | ▲ +8,0% | 4,3 – 7,3 | 5,8 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 750 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,8 | 4,7 |
| Laboratori | N | 450 – 1.100 | 775 | ▲ +3,3% | ▲ +6,9% | 3,5 – 6,5 | 5,0 |
| Negozi | N | 1.200 – 2.900 | 2.050 | → 0,0% | ▲ +1,2% | 9,5 – 18,3 | 13,9 |
| Posti auto coperti | N | 530 – 750 | 640 | ▼ -1,5% | ▼ -1,5% | 3,8 – 5,5 | 4,7 |
| Posti auto scoperti | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,5 | 3,0 |
| Uffici | N | 1.500 – 2.700 | 2.100 | → 0,0% | → 0,0% | 7,3 – 12,3 | 9,8 |
| Ville e Villini | N | 1.700 – 3.500 | 2.600 | ▲ +6,1% | ▲ +6,1% | 6,5 – 12,3 | 9,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.175 € /m² a 2.346 € /m².
Si tratta di un incremento del 7.9% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.346 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S1 (2.154 € /m²).
Grafico evoluzione
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