Cos'è Via Valleggio
Via Valleggio è una via situata nel comune di Como, in provincia di Como.
La strada conta 23 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Valleggio attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C6 (COMO SOLE, UNIVERSITA) e C5 (VIALE GIULIO CESARE, VIA MILANO ALTA, V…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C6 | C | COMO SOLE, UNIVERSITA | 22 |
| C5 | C | VIALE GIULIO CESARE, VIA MILANO ALTA, VIA LEONI | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.750 € a 2.600 €, con un valore medio indicativo di 2.175 €.
Rispetto alla media del comune di Como (circa 2.725 € /m²), questa strada risulta più economica del 20%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,2% (era 2.150 €/m²); su base annua +1,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.750 – 2.600 | 2.175 | ▲ +1,2% | ▲ +1,2% | 9,0 – 12,5 | 10,8 |
| Abitazioni civili | O | 2.400 – 3.300 | 2.850 | → 0,0% | → 0,0% | 9,5 – 13,0 | 11,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 9,5 | 8,0 |
| Box | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 6,0 | 5,1 |
| Laboratori | N | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 5,6 | 4,5 |
| Magazzini | N | 600 – 1.000 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 4,8 | 3,7 |
| Negozi | N | 1.300 – 2.400 | 1.850 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 11,0 | 9,0 |
| Uffici | N | 1.500 – 2.100 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 5,6 – 7,5 | 6,6 |
| Ville e Villini | N | 1.700 – 2.300 | 2.000 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 9,0 | 8,0 |
| Ville e Villini | O | 2.400 – 3.400 | 2.900 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.125 € /m² a 2.175 € /m².
Si tratta di un incremento del 2.4% in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.175 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (2.125 € /m²).
Grafico evoluzione
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