Cos'è Via Monte Lungo
Via Monte Lungo è una via situata nel comune di Como, in provincia di Como.
La strada conta 19 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Monte Lungo attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C6 (COMO SOLE, UNIVERSITA) e C3 (CASERME, MADRUZZA, S.MARTINO, LORA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C6 | C | COMO SOLE, UNIVERSITA | 17 |
| C3 | C | CASERME, MADRUZZA, S.MARTINO, LORA | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.600 € a 2.450 €, con un valore medio indicativo di 2.025 €.
Rispetto alla media del comune di Como (circa 2.725 € /m²), questa strada risulta più economica del 26%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.450 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,8% (era 1.950 €/m²); su base annua +8,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.600 – 2.450 | 2.025 | ▲ +3,8% | ▲ +8,0% | 5,8 – 12,0 | 8,9 |
| Abitazioni civili | O | 2.200 – 3.300 | 2.750 | → 0,0% | ▲ +3,8% | 9,5 – 12,5 | 11,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | ▲ +7,1% | ▲ +7,1% | 3,8 – 9,5 | 6,7 |
| Box | N | 900 – 1.800 | 1.350 | → 0,0% | ▲ +1,9% | 3,8 – 6,0 | 4,9 |
| Laboratori | N | 700 – 1.200 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 5,6 | 4,3 |
| Magazzini | N | 500 – 1.000 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 4,8 | 3,6 |
| Negozi | N | 1.200 – 2.400 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 11,5 | 8,8 |
| Uffici | N | 1.200 – 2.100 | 1.650 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 7,5 | 6,0 |
| Ville e Villini | N | 1.600 – 2.300 | 1.950 | → 0,0% | ▲ +5,4% | 5,0 – 9,0 | 7,0 |
| Ville e Villini | O | 2.200 – 3.400 | 2.800 | → 0,0% | ▲ +3,7% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.675 € /m² a 2.000 € /m².
Si tratta di un incremento del 19.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.000 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.675 € /m²).
Grafico evoluzione
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