Cos'è Via Milano
Via Milano è una via situata nel comune di Como, in provincia di Como.
La strada conta 277 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Milano attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B2 (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO…), C5 (VIALE GIULIO CESARE, VIA MILANO ALTA, V…) e C2 (VIALE INNOCENZO - VIA GRANDI - S.ABBON…).
Zone OMI principali (top 4)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B2 | B | CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRISPI - PRUDENZIANA | 156 |
| C5 | C | VIALE GIULIO CESARE, VIA MILANO ALTA, VIA LEONI | 103 |
| C2 | C | VIALE INNOCENZO - VIA GRANDI - S.ABBONDIO - VECCHIA REGINA | 10 |
| C3 | C | CASERME, MADRUZZA, S.MARTINO, LORA | 8 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.600 € a 3.400 €, con un valore medio indicativo di 2.500 €.
Rispetto alla media del comune di Como (circa 2.725 € /m²), questa strada risulta più economica del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +5,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.600 – 3.400 | 2.500 | → 0,0% | ▲ +5,3% | 3,9 – 14,5 | 9,2 |
| Abitazioni civili | O | 2.200 – 4.600 | 3.400 | → 0,0% | ▲ +9,7% | 6,5 – 13,0 | 9,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 900 – 2.400 | 1.650 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 10,5 | 6,9 |
| Box | N | 900 – 3.000 | 1.950 | → 0,0% | ▲ +1,3% | 3,4 – 10,5 | 7,0 |
| Laboratori | N | 700 – 1.800 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 6,5 | 4,8 |
| Magazzini | N | 500 – 1.500 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 7,3 | 4,8 |
| Negozi | N | 1.200 – 2.500 | 1.850 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 18,0 | 12,0 |
| Negozi | O | 2.500 – 3.500 | 3.000 | → 0,0% | → 0,0% | 22,0 – 36,0 | 29,0 |
| Negozi | S | 900 – 1.300 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Uffici | N | 1.200 – 2.600 | 1.900 | → 0,0% | ▲ +5,6% | 4,5 – 14,0 | 9,3 |
| Ville e Villini | N | 1.600 – 2.300 | 1.950 | → 0,0% | ▲ +5,4% | 5,0 – 9,0 | 7,0 |
| Ville e Villini | O | 2.200 – 3.400 | 2.800 | → 0,0% | ▲ +3,7% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.867 € /m² a 2.288 € /m².
Si tratta di un incremento del 22.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (2.288 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.867 € /m²).
Grafico evoluzione
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