Cos'è Via Fornace
Via Fornace è una via situata nel comune di Como, in provincia di Como.
La strada conta 16 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI C6 (COMO SOLE, UNIVERSITA) di fascia semicentrale (C), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C6 | C | COMO SOLE, UNIVERSITA | 16 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.750 € a 2.450 €, con un valore medio indicativo di 2.100 €.
Rispetto alla media del comune di Como (circa 2.725 € /m²), questa strada risulta più economica del 23%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.450 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +5,0% (era 2.000 €/m²); su base annua +5,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.750 – 2.450 | 2.100 | ▲ +5,0% | ▲ +5,0% | 9,0 – 12,0 | 10,5 |
| Abitazioni civili | O | 2.450 – 3.300 | 2.875 | ▲ +0,9% | ▲ +0,9% | 9,5 – 12,5 | 11,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 9,5 | 8,0 |
| Box | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 6,0 | 5,1 |
| Laboratori | N | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 5,6 | 4,5 |
| Magazzini | N | 600 – 1.000 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 4,8 | 3,7 |
| Negozi | N | 1.300 – 2.400 | 1.850 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 11,0 | 9,0 |
| Uffici | N | 1.500 – 2.100 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 5,6 – 7,5 | 6,6 |
| Ville e Villini | N | 1.700 – 2.300 | 2.000 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 9,0 | 8,0 |
| Ville e Villini | O | 2.400 – 3.400 | 2.900 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.000 € /m² a 2.100 € /m².
Si tratta di un incremento del 5% in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.100 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (2.000 € /m²).
Grafico evoluzione
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