Cos'è Via Pedemonte
Via Pedemonte è una via situata nel comune di Como, in provincia di Como.
La strada conta 12 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI C2 (VIALE INNOCENZO - VIA GRANDI - S.ABBONDIO - VECCHIA REGINA) di fascia semicentrale (C), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C2 | C | VIALE INNOCENZO - VIA GRANDI - S.ABBONDIO - VECCHIA REGINA | 12 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.600 € a 2.400 €, con un valore medio indicativo di 2.000 €.
Rispetto alla media del comune di Como (circa 2.725 € /m²), questa strada risulta più economica del 27%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.600 – 2.400 | 2.000 | → 0,0% | → 0,0% | 3,9 – 5,8 | 4,9 |
| Abitazioni civili | O | 2.400 – 3.500 | 2.950 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 8,5 | 7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 900 – 1.300 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,6 | 3,9 |
| Box | N | 1.100 – 1.650 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 5,0 | 4,2 |
| Laboratori | N | 700 – 1.200 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 6,5 | 5,0 |
| Magazzini | N | 600 – 1.000 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.425 € /m² a 2.000 € /m².
Si tratta di un incremento del 40.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (2.000 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.425 € /m²).
Grafico evoluzione
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