Cos'è Via Settevene Palo
Via Settevene Palo è una via situata nel comune di Cerveteri, in provincia di Roma.
La strada conta 459 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Settevene Palo attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERIA - TYRSENIA (VIA SETTEVENE PAL…), E4 (SUBURBANA - RURALE) e R3 (RURALE).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERIA - TYRSENIA (VIA SETTEVENE PALO) | 431 |
| E4 | E | SUBURBANA - RURALE | 16 |
| R3 | R | RURALE | 12 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.900 €, con un valore medio indicativo di 1.450 €.
Rispetto alla media del comune di Cerveteri (circa 1.550 € /m²), questa strada risulta più economica del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.900 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 8,3 | 6,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 900 – 1.700 | 1.300 | → 0,0% | ▼ -3,7% | 4,0 – 7,0 | 5,5 |
| Box | N | 650 – 950 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Negozi | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 10,0 | 8,5 |
| Uffici | N | 1.150 – 1.700 | 1.425 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,5 | 5,5 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 2.000 | 1.675 | → 0,0% | ▼ -6,9% | 6,0 – 8,8 | 7,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.313 € /m² a 1.413 € /m².
Si tratta di un incremento del 7.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.413 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S2 (1.263 € /m²).
Grafico evoluzione
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