Cos'è Via Aurelia
Via Aurelia è una via situata nel comune di Cerveteri, in provincia di Roma.
La strada conta 92 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Aurelia attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E4 (SUBURBANA - RURALE) e R1 (MACCHIATONDA FURBARA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E4 | E | SUBURBANA - RURALE | 90 |
| R1 | R | MACCHIATONDA FURBARA | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.450 €, con un valore medio indicativo di 1.225 €.
Rispetto alla media del comune di Cerveteri (circa 1.550 € /m²), questa strada risulta più economica del 21%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.450 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.450 | 1.225 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,0 | 5,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 900 – 1.350 | 1.125 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,8 | 4,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.250 € /m² a 1.225 € /m².
Si tratta di un decremento del 2% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.250 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S2 (1.175 € /m²).
Grafico evoluzione
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