Cos'è Via Madonnelle
Via Madonnelle è una via situata nel comune di Cassino, in provincia di Frosinone.
La strada conta 28 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI C1 (S.S. ACCESSO S.ELIA,OLIVETO,V.CUPA,V.CHIUSA NOVA,V.MADONNA DEL CARMINE,V.CARPONETA,VL.GUIDO ROSSA,V.ALESSANDRINI,V) di fascia semicentrale (C), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | S.S. ACCESSO S.ELIA,OLIVETO,V.CUPA,V.CHIUSA NOVA,V.MADONNA DEL CARMINE,V.CARPONETA,VL.GUIDO ROSSA,V.ALESSANDRINI,V | 28 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 610 €, con un valore medio indicativo di 530 €.
Rispetto alla media del comune di Cassino (circa 935 € /m²), questa strada risulta più economica del 43%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 930 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -7,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 610 | 530 | → 0,0% | ▼ -7,4% | 2,5 – 3,1 | 2,8 |
| Box | N | 285 – 370 | 328 | → 0,0% | ▼ -7,1% | 1,9 – 2,4 | 2,2 |
| Laboratori | N | 225 – 315 | 270 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 260 – 365 | 313 | → 0,0% | ▼ -3,1% | — | — |
| Negozi | N | 540 – 810 | 675 | → 0,0% | ▼ -2,9% | — | — |
| Ville e Villini | N | 620 – 930 | 775 | → 0,0% | ▼ -7,2% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 700 € /m² a 530 € /m².
Si tratta di un decremento del 24.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (700 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (530 € /m²).
Grafico evoluzione
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