Cos'è Via San Michele
Via San Michele è una via situata nel comune di Cassino, in provincia di Frosinone.
La strada conta 138 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D2 (CAPO D'ACQUA, LE VAGLIE, CHIUSA VECCHIA, SPINETO, MORRONE.) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | CAPO D'ACQUA, LE VAGLIE, CHIUSA VECCHIA, SPINETO, MORRONE. | 138 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 770 € a 1.050 €, con un valore medio indicativo di 910 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Cassino (circa 935 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.050 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +4,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 770 – 1.050 | 910 | → 0,0% | ▲ +4,6% | — | — |
| Abitazioni civili | O | 980 – 1.400 | 1.190 | → -0,4% | → -0,4% | — | — |
| Laboratori | N | 360 – 450 | 405 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,7 | 2,4 |
| Magazzini | N | 355 – 445 | 400 | → 0,0% | ▼ -1,2% | 2,1 – 2,9 | 2,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.050 € /m² a 910 € /m².
Si tratta di un decremento del 13.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.050 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (865 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 138 civici totali.
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