Cos'è Via Guado Oliveto
Via Guado Oliveto è una via situata nel comune di Sant'Elia Fiumerapido, in provincia di Frosinone.
La strada conta 24 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Guado Oliveto attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (S.S. ACCESSO S.ELIA,OLIVETO,V.CUPA,V.C…) e D3 (CAPPELLA MORRONE,GAGLIARDA,PORTELLA,OLI…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | S.S. ACCESSO S.ELIA,OLIVETO,V.CUPA,V.CHIUSA NOVA,V.MADONNA DEL CARMINE,V.CARPONETA,VL.GUIDO ROSSA,V.ALESSANDRINI,V | 22 |
| D3 | D | CAPPELLA MORRONE,GAGLIARDA,PORTELLA,OLIVETO,COLLE IANNUCCI,V.ARBUSTO | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 390 € a 610 €, con un valore medio indicativo di 500 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Sant'Elia Fiumerapido (circa 513 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 930 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -7,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 390 – 610 | 500 | → 0,0% | ▼ -7,4% | 2,1 – 3,1 | 2,6 |
| Box | N | 250 – 370 | 310 | → 0,0% | ▼ -7,5% | 1,6 – 2,4 | 2,0 |
| Laboratori | N | 225 – 315 | 270 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 225 – 365 | 295 | → 0,0% | ▼ -2,5% | — | — |
| Negozi | N | 510 – 810 | 660 | → 0,0% | ▼ -2,2% | — | — |
| Ville e Villini | N | 580 – 930 | 755 | → 0,0% | ▼ -6,8% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 663 € /m² a 508 € /m².
Si tratta di un decremento del 23.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (663 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (508 € /m²).
Grafico evoluzione
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Quotazioni OMI Agenzia delle Entrate · Mappa © OpenStreetMap contributors © CARTO · Valori indicativi.