Cos'è Strada Selvotta
Strada Selvotta è una strada situata nel comune di Cassino, in provincia di Frosinone.
La strada conta 253 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Strada Selvotta attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (COLOSSEO,V.SFERRACAVALLO,V.SOLFEGNA,SAN…) e D2 (CAPO D'ACQUA, LE VAGLIE, CHIUSA VECCHIA…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | COLOSSEO,V.SFERRACAVALLO,V.SOLFEGNA,SAN PASQUALE,V. AUSONIA VECCHIA, FOLCARA,V.MONTECASSINO,S.BARTOLOMEO,S.ANTONINO, CASILINA SUD, | 207 |
| D2 | D | CAPO D'ACQUA, LE VAGLIE, CHIUSA VECCHIA, SPINETO, MORRONE. | 46 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 770 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 935 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Cassino (circa 935 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici strutturati, con punte di 2.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +6,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 770 – 1.100 | 935 | → 0,0% | ▲ +6,9% | 4,8 – 5,6 | 5,2 |
| Abitazioni civili | O | 980 – 1.850 | 1.415 | ▼ -3,7% | ▼ -5,4% | — | — |
| Box | N | 710 – 970 | 840 | → 0,0% | ▲ +4,3% | 3,9 – 5,8 | 4,9 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 630 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,8 | 3,2 |
| Centri commerciali | N | 1.250 – 1.700 | 1.475 | → 0,0% | → 0,0% | 9,4 – 13,5 | 11,5 |
| Laboratori | N | 360 – 590 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,5 | 2,8 |
| Magazzini | N | 355 – 990 | 673 | → 0,0% | ▼ -1,1% | 2,1 – 6,2 | 4,2 |
| Negozi | N | 960 – 1.550 | 1.255 | ▼ -3,1% | ▼ -3,5% | 7,1 – 9,9 | 8,5 |
| Posti auto coperti | N | 490 – 730 | 610 | → 0,0% | ▲ +4,3% | 3,4 – 4,6 | 4,0 |
| Posti auto scoperti | N | 415 – 610 | 513 | → 0,0% | ▲ +5,1% | 2,3 – 3,1 | 2,7 |
| Uffici | N | 1.150 – 1.800 | 1.475 | → 0,0% | → 0,0% | 6,2 – 9,6 | 7,9 |
| Uffici strutturati | N | 1.250 – 2.000 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 12,8 | 10,4 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.550 | 1.325 | → 0,0% | ▲ +3,9% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.350 – 1.850 | 1.600 | → 0,0% | ▲ +4,9% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.088 € /m² a 940 € /m².
Si tratta di un decremento del 13.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.088 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S1 (870 € /m²).
Grafico evoluzione
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