Cos'è Corso Goffredo Mameli
Corso Goffredo Mameli è un corso situato nel comune di Brescia, in provincia di Brescia.
La strada conta 128 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Corso Goffredo Mameli attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B4 (VIA CARMINE,BATTAGLIE,PORTA PILE, BIXIO…), B3 (C.SO ZANARDELLI, PALESTRO, X GIORNATE, …) e B5 (CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E V…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B4 | B | VIA CARMINE,BATTAGLIE,PORTA PILE, BIXIO... | 119 |
| B3 | B | C.SO ZANARDELLI, PALESTRO, X GIORNATE, MAGENTA, P.ZZA LOGGIA, VITTORIA,PAOLO VI, VIA MAZZINI | 7 |
| B5 | B | CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E VIA XX SETTEMBRE | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.800 € a 3.400 €, con un valore medio indicativo di 2.600 €.
Rispetto alla media del comune di Brescia (circa 2.325 € /m²), questa strada risulta più cara del 12%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 4.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,0% (era 2.625 €/m²); su base annua -2,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.800 – 3.400 | 2.600 | ▼ -1,0% | ▼ -2,8% | 6,8 – 13,0 | 9,9 |
| Abitazioni civili | O | 2.350 – 4.300 | 3.325 | ▼ -0,7% | ▼ -2,2% | 8,6 – 15,3 | 12,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.300 – 2.600 | 1.950 | → 0,0% | ▼ -2,5% | 4,8 – 10,2 | 7,5 |
| Autorimesse | N | 960 – 1.950 | 1.455 | ▼ -0,7% | ▼ -2,3% | 4,7 – 11,3 | 8,0 |
| Box | N | 1.150 – 2.250 | 1.700 | → 0,0% | ▼ -1,4% | 5,0 – 12,9 | 9,0 |
| Negozi | N | 1.050 – 4.000 | 2.525 | ▼ -4,7% | ▼ -5,6% | 3,8 – 25,1 | 14,5 |
| Posti auto coperti | N | 750 – 1.450 | 1.100 | ▼ -1,3% | ▼ -3,5% | 3,5 – 8,3 | 5,9 |
| Posti auto scoperti | N | 510 – 1.100 | 805 | ▼ -2,1% | ▼ -5,0% | 2,4 – 6,1 | 4,3 |
| Uffici | N | 1.100 – 3.100 | 2.100 | ▼ -5,6% | ▼ -7,7% | 8,0 – 21,7 | 14,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.688 € /m² a 2.425 € /m².
Si tratta di un decremento del 9.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (2.688 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S2 (2.425 € /m²).
Grafico evoluzione
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