Cos'è Corso Giuseppe Garibaldi
Corso Giuseppe Garibaldi è un corso situato nel comune di Brescia, in provincia di Brescia.
La strada conta 152 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Corso Giuseppe Garibaldi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B4 (VIA CARMINE,BATTAGLIE,PORTA PILE, BIXIO…) e B5 (CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E V…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B4 | B | VIA CARMINE,BATTAGLIE,PORTA PILE, BIXIO... | 82 |
| B5 | B | CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E VIA XX SETTEMBRE | 70 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.800 € a 2.500 €, con un valore medio indicativo di 2.150 €.
Rispetto alla media del comune di Brescia (circa 2.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 2.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,2% (era 2.125 €/m²); su base annua +1,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.800 – 2.500 | 2.150 | ▲ +1,2% | ▲ +1,2% | 6,8 – 11,2 | 9,0 |
| Abitazioni civili | O | 2.350 – 3.200 | 2.775 | ▲ +0,9% | ▲ +0,9% | 8,6 – 12,8 | 10,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.300 – 1.950 | 1.625 | ▲ +1,6% | ▲ +1,6% | 4,8 – 8,8 | 6,8 |
| Autorimesse | N | 960 – 1.700 | 1.330 | ▲ +1,1% | ▲ +1,1% | 4,7 – 11,0 | 7,9 |
| Box | N | 1.150 – 1.900 | 1.525 | ▲ +1,7% | ▲ +1,7% | 5,0 – 11,7 | 8,4 |
| Negozi | N | 1.050 – 2.600 | 1.825 | ▼ -2,7% | ▼ -7,6% | 3,8 – 17,2 | 10,5 |
| Posti auto coperti | N | 750 – 1.300 | 1.025 | ▲ +1,0% | ▲ +1,0% | 3,5 – 7,7 | 5,6 |
| Posti auto scoperti | N | 510 – 960 | 735 | ▲ +1,0% | ▲ +1,0% | 2,4 – 5,6 | 4,0 |
| Uffici | N | 1.100 – 2.150 | 1.625 | ▼ -4,4% | ▼ -4,4% | 8,0 – 16,8 | 12,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.125 € /m² a 2.138 € /m².
Si tratta di un incremento del 0.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.138 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (2.025 € /m²).
Grafico evoluzione
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