Cos'è Contrada Scifelli
Contrada Scifelli è una contrada situata nel comune di Veroli, in provincia di Frosinone.
La strada conta 126 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Contrada Scifelli attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R3 (COLLEGRASSO, S. CESAREO. C. BAGLIONI, C…), D1 (S.FRANCESCA, SCIFELLI, CASAMARI, COLLEB…) e B1 (P.DUOMO,P.UNITA,V.CASTELLO,P.SELLE,P.BI…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R3 | R | COLLEGRASSO, S. CESAREO. C. BAGLIONI, COLLI, S. MARIA AMASENA, CALCATERRA,PENDICI MONTI ERNICI, PRATO DI CAMPOLI . | 104 |
| D1 | D | S.FRANCESCA, SCIFELLI, CASAMARI, COLLEBERARDI | 13 |
| B1 | B | P.DUOMO,P.UNITA,V.CASTELLO,P.SELLE,P.BISLETI,V.MARTELLO,V.UMBERTO,V.VITT.EMANUELE,V.GRACILIA,V.PALEARIO,V.CIOLFI, | 9 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 800 €, con un valore medio indicativo di 625 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Veroli (circa 625 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.550 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,2% (era 600 €/m²); su base annua +13,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 800 | 625 | ▲ +4,2% | ▲ +13,6% | 2,5 – 4,2 | 3,4 |
| Abitazioni civili | O | 960 – 1.150 | 1.055 | ▲ +1,0% | ▲ +5,5% | — | — |
| Box | N | 415 – 580 | 498 | → 0,0% | ▲ +5,3% | 1,8 – 3,0 | 2,4 |
| Centri commerciali | N | 1.100 – 1.450 | 1.275 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 7,2 – 10,7 | 9,0 |
| Laboratori | N | 360 – 540 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,7 | 3,0 |
| Magazzini | N | 420 – 680 | 550 | → 0,0% | ▼ -2,7% | 2,9 – 4,8 | 3,8 |
| Negozi | N | 920 – 1.550 | 1.235 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 5,9 – 11,0 | 8,5 |
| Uffici | N | 830 – 1.350 | 1.090 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 5,1 | 4,0 |
| Ville e Villini | N | 830 – 1.100 | 965 | → 0,0% | ▲ +4,9% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.100 – 1.400 | 1.250 | → 0,0% | ▲ +4,2% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 850 € /m² a 588 € /m².
Si tratta di un decremento del 30.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (850 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (543 € /m²).
Grafico evoluzione
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