Cos'è Contrada Varnieri
Contrada Varnieri è una contrada situata nel comune di Veroli, in provincia di Frosinone.
La strada conta 35 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI R3 (COLLEGRASSO, S. CESAREO. C. BAGLIONI, COLLI, S. MARIA AMASENA, CALCATERRA,PENDICI MONTI ERNICI, PRATO DI CAMPOLI .) di fascia rurale (R), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R3 | R | COLLEGRASSO, S. CESAREO. C. BAGLIONI, COLLI, S. MARIA AMASENA, CALCATERRA,PENDICI MONTI ERNICI, PRATO DI CAMPOLI . | 35 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 640 €, con un valore medio indicativo di 545 €.
Rispetto alla media del comune di Veroli (circa 625 € /m²), questa strada risulta più economica del 13%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 640 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +4,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 640 | 545 | → 0,0% | ▲ +4,8% | 2,5 – 3,5 | 3,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 825 € /m² a 545 € /m².
Si tratta di un decremento del 33.9% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (825 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (520 € /m²).
Grafico evoluzione
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