Cos'è Via Sicilia
Via Sicilia è una via situata nel comune di Terracina, in provincia di Latina.
La strada conta 82 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Sicilia attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B3 (SECONDA FASCIA COSTIERA (V.LE EUROPA/PA…), B4 (PRIMA FASCIA COSTIERA (V.LE CIRCE TRATT…) e B1 (CENTRO STOR. ALTO E ZONA VALLIVA-S.FRAN…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B3 | B | SECONDA FASCIA COSTIERA (V.LE EUROPA/PARTE-BASILICATA-ARENE/PARTE-SICILIA-PIEGARELLO/PARTE). | 75 |
| B4 | B | PRIMA FASCIA COSTIERA (V.LE CIRCE TRATTO INIZ.-MANZONI-EUROPA/PARTE-DON LUIGI STURZO). | 6 |
| B1 | B | CENTRO STOR. ALTO E ZONA VALLIVA-S.FRANCESCO NUOVO-UFFICI-FIUME-LUNG.PIO VI-VITTORIA/PARTE-PINI-S.ROCCO-BOTTASSO.OLIVETTI-ARENE-PA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.450 € a 2.300 €, con un valore medio indicativo di 1.875 €.
Rispetto alla media del comune di Terracina (circa 1.585 € /m²), questa strada risulta più cara del 18%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.450 – 2.300 | 1.875 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 8,9 | 7,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.950 – 2.850 | 2.400 | → 0,0% | → 0,0% | 7,7 – 12,6 | 10,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.350 – 1.800 | 1.575 | → 0,0% | ▼ -1,6% | 5,2 – 7,7 | 6,5 |
| Box | N | 440 – 670 | 555 | ▲ +0,9% | ▲ +0,9% | 2,3 – 3,4 | 2,8 |
| Capannoni tipici | N | 335 – 600 | 468 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,5 | 1,9 |
| Laboratori | N | 520 – 720 | 620 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 3,3 | 2,8 |
| Magazzini | N | 335 – 660 | 498 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 3,2 | 2,5 |
| Negozi | N | 960 – 1.650 | 1.305 | → 0,0% | → 0,0% | 10,0 – 15,3 | 12,7 |
| Negozi | O | 1.400 – 2.000 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 10,2 – 14,6 | 12,4 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.700 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 6,7 | 5,7 |
| Ville e Villini | N | 1.700 – 2.400 | 2.050 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 11,4 | 9,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.608 € /m² a 1.842 € /m².
Si tratta di un incremento del 14.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.842 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.608 € /m²).
Grafico evoluzione
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