Cos'è Via Terziere di Mezzo
Via Terziere di Mezzo è una via situata nel comune di Sondrio, in provincia di Sondrio.
La strada conta 32 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Terziere di Mezzo attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D6 (FRAZIONI DI SANT'ANNA, MOSSINI E PONCHI…), E1 (FRAZIONE DI TRIANGIA) e R2 (NUCLEI ABITATI DI GUASTO, VENDOLO, MORO…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D6 | D | FRAZIONI DI SANT'ANNA, MOSSINI E PONCHIERA | 22 |
| E1 | E | FRAZIONE DI TRIANGIA | 8 |
| R2 | R | NUCLEI ABITATI DI GUASTO, VENDOLO, MORONI, POZZO, PIATTA, GATTI, BONETTI, MANGIALDO, BARBONI DI SOTTO | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 700 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.025 €.
Rispetto alla media del comune di Sondrio (circa 1.250 € /m²), questa strada risulta più economica del 18%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 700 – 1.350 | 1.025 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 4,6 | 3,4 |
| Abitazioni civili | O | 950 – 1.650 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 5,6 | 4,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 600 – 1.150 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 4,3 | 3,2 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 900 – 1.400 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,7 | 3,9 |
| Box | N | 500 – 1.100 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 4,2 | 3,1 |
| Magazzini | N | 350 – 700 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,8 | 2,1 |
| Negozi | N | 900 – 1.200 | 1.050 | ▼ -4,5% | ▼ -4,5% | 4,3 – 5,9 | 5,1 |
| Negozi | O | 1.200 – 1.400 | 1.300 | ▼ -3,7% | ▼ -3,7% | 5,9 – 6,9 | 6,4 |
| Ville e Villini | N | 800 – 1.400 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 4,8 | 3,7 |
| Ville e Villini | O | 1.100 – 1.700 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 6,0 | 4,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.058 € /m² a 1.075 € /m².
Si tratta di un incremento del 1.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S2 (1.083 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.058 € /m²).
Grafico evoluzione
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