Cos'è Via Sant'Anna
Via Sant'Anna è una via situata nel comune di Sondrio, in provincia di Sondrio.
La strada conta 40 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Sant'Anna attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D6 (FRAZIONI DI SANT'ANNA, MOSSINI E PONCHI…) e R5 (LOCALITA' PRATI VESOLO, PRATI ROLLA DI …).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D6 | D | FRAZIONI DI SANT'ANNA, MOSSINI E PONCHIERA | 39 |
| R5 | R | LOCALITA' PRATI VESOLO, PRATI ROLLA DI SOTTO, PIASTORBA, PRATI ROLLA, PRATI ROLLA DI SOPRA, FORCOLA, ALPE POVERZONE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.300 €, con un valore medio indicativo di 1.200 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Sondrio (circa 1.250 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.350 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.300 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 4,6 | 4,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.300 – 1.600 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 4,6 – 5,6 | 5,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 700 – 1.150 | 925 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,3 | 3,7 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.150 – 1.250 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 4,7 | 4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | S | 550 – 700 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,0 | 2,7 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | N | 550 – 700 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 2,8 | 2,5 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | S | 400 – 550 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,2 | 1,9 |
| Box | N | 750 – 1.000 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 4,2 | 3,7 |
| Magazzini | N | 450 – 700 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,8 | 2,3 |
| Negozi | N | 900 – 1.200 | 1.050 | ▼ -4,5% | ▼ -4,5% | 4,3 – 5,9 | 5,1 |
| Negozi | O | 1.200 – 1.400 | 1.300 | ▼ -3,7% | ▼ -3,7% | 5,9 – 6,9 | 6,4 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.350 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 4,8 | 4,4 |
| Ville e Villini | O | 1.350 – 1.650 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 5,9 | 5,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.225 € /m² a 1.200 € /m².
Si tratta di un decremento del 2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.225 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (1.200 € /m²).
Grafico evoluzione
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