Via Enrico Toti

Sondrio · SO

Cos'è Via Enrico Toti

Via Enrico Toti è una via situata nel comune di Sondrio, in provincia di Sondrio.

La strada conta 63 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Enrico Toti attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (VIA ALDO MORO, VIA TONALE, VIA MORBEGNO…), B1 (PIAZZALE BERTACCHI, CORSO ITALIA, VIA P…) e D2 (VIA MARINAI D'ITALIA, VIA TEGLIO, VIA E…).

Zone OMI principali (top 3)

CodiceFasciaDescrizioneCivici
C1 C VIA ALDO MORO, VIA TONALE, VIA MORBEGNO, VIA CHIAVENNA, VIA PARIBELLI, VIA LUSARDI, VIA GRUMELLO 53
B1 B PIAZZALE BERTACCHI, CORSO ITALIA, VIA PIAZZI, VIA DE SIMONI, VIA CAIMI, VIA TRENTO, VIA TRIESTE, VIA SAURO 6
D2 D VIA MARINAI D'ITALIA, VIA TEGLIO, VIA EUROPA, VIA DELL'INDUSTRIA, VIA PEDRANZINI, VIA ADAMELLO, VIA G. GIANOLI 4

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.350 €.

Rispetto alla media del comune di Sondrio (circa 1.250 € /m²), questa strada risulta più cara del 8%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Box, con punte di 1.800 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -3,6% (era 1.400 €/m²); su base annua -5,3%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia Stato Compravendita €/m² Medio €/m² Ultimi 6 mesi Ultimo anno Affitto €/m²/mese Affitto medio
Abitazioni civili N 1.150 – 1.550 1.350 ▼ -3,6% ▼ -5,3% 4,9 – 7,4 6,2
Abitazioni civili O 1.450 – 2.350 1.900 ▼ -3,8% ▼ -6,2% 6,2 – 10,0 8,1
Abitazioni di tipo economico N 1.050 – 1.400 1.225 → 0,0% → 0,0% 3,4 – 4,8 4,1
Abitazioni di tipo economico O 1.250 – 1.900 1.575 → 0,0% ▼ -1,6% 4,1 – 6,5 5,3
Autorimesse N 750 – 1.150 950 → 0,0% → 0,0% 3,2 – 5,2 4,2
Box N 950 – 1.800 1.375 ▲ +1,9% ▲ +1,9% 3,6 – 7,5 5,6
Capannoni industriali N 450 – 600 525 → 0,0% → 0,0% 1,8 – 2,4 2,1
Capannoni industriali O 600 – 800 700 → 0,0% → 0,0% 2,4 – 3,2 2,8
Capannoni tipici N 500 – 800 650 ▲ +4,0% ▲ +4,0% 1,9 – 3,1 2,5
Capannoni tipici O 650 – 1.000 825 ▲ +3,1% ▲ +3,1% 2,5 – 3,9 3,2
Laboratori N 550 – 1.200 875 → 0,0% → 0,0% 2,1 – 5,0 3,6
Laboratori O 750 – 900 825 → 0,0% → 0,0% 2,9 – 3,5 3,2
Magazzini N 500 – 1.100 800 → 0,0% → 0,0% 1,8 – 4,5 3,2
Magazzini O 700 – 1.400 1.050 → 0,0% → 0,0% 2,5 – 5,6 4,1
Negozi N 1.100 – 1.450 1.275 ▼ -1,9% ▼ -5,6% 5,5 – 9,5 7,5
Negozi O 1.350 – 2.200 1.775 ▼ -4,1% ▼ -9,0% 7,5 – 13,5 10,5
Posti auto coperti N 650 – 1.200 925 → 0,0% → 0,0% 2,5 – 5,3 3,9
Posti auto scoperti N 400 – 700 550 → 0,0% → 0,0% 1,5 – 3,1 2,3
Uffici N 1.200 – 1.450 1.325 ▼ -1,9% → 0,0% 4,2 – 7,0 5,6
Uffici O 1.400 – 2.350 1.875 ▼ -1,3% ▼ -1,3% 4,9 – 10,5 7,7
Ville e Villini N 1.250 – 1.600 1.425 ▼ -3,4% ▼ -5,0% 5,1 – 7,5 6,3
Ville e Villini O 1.550 – 2.450 2.000 ▼ -2,4% ▼ -2,4% 6,4 – 10,2 8,3

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.458 € /m² a 1.350 € /m².

Si tratta di un decremento del 7.4% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.458 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S2 (1.350 € /m²).

Grafico evoluzione

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1 4 8 9 16 18/A 18/B 24 30/C 30/D 30/E 34 34/A 43 47 50 52 54 55 59 61 62 63 64 65 67 68 69 70 71

Mostrati 30 su 63 civici totali.

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