Cos'è Via Panoramica

Via Panoramica è una via situata nel comune di Sondrio, in provincia di Sondrio.

La strada conta 41 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Panoramica attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (VIA MARINAI D'ITALIA, VIA TEGLIO, VIA E…) e C1 (VIA ALDO MORO, VIA TONALE, VIA MORBEGNO…).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
D2	D	VIA MARINAI D'ITALIA, VIA TEGLIO, VIA EUROPA, VIA DELL'INDUSTRIA, VIA PEDRANZINI, VIA ADAMELLO, VIA G. GIANOLI	28
C1	C	VIA ALDO MORO, VIA TONALE, VIA MORBEGNO, VIA CHIAVENNA, VIA PARIBELLI, VIA LUSARDI, VIA GRUMELLO	13

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.350 €.

Rispetto alla media del comune di Sondrio (circa 1.250 € /m²), questa strada risulta più cara del 8%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.600 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -3,6% (era 1.400 €/m²); su base annua -5,3%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.150 – 1.550	1.350	▼ -3,6%	▼ -5,3%	4,9 – 6,9	5,9
Abitazioni civili	O	1.450 – 2.250	1.850	▼ -2,6%	▼ -5,1%	6,2 – 9,0	7,6
Abitazioni di tipo economico	N	1.050 – 1.300	1.175	→ 0,0%	→ 0,0%	3,4 – 4,8	4,1
Abitazioni di tipo economico	O	1.250 – 1.650	1.450	→ 0,0%	→ 0,0%	4,1 – 6,3	5,2
Autorimesse	N	750 – 900	825	→ 0,0%	→ 0,0%	3,2 – 4,1	3,7
Box	N	950 – 1.400	1.175	→ 0,0%	→ 0,0%	3,6 – 6,1	4,9
Capannoni industriali	N	450 – 600	525	→ 0,0%	→ 0,0%	1,8 – 2,4	2,1
Capannoni industriali	O	600 – 800	700	→ 0,0%	→ 0,0%	2,4 – 3,2	2,8
Capannoni tipici	N	500 – 800	650	▲ +4,0%	▲ +4,0%	1,9 – 3,1	2,5
Capannoni tipici	O	650 – 1.000	825	▲ +3,1%	▲ +3,1%	2,5 – 3,9	3,2
Laboratori	N	550 – 800	675	→ 0,0%	→ 0,0%	2,1 – 3,2	2,7
Laboratori	O	750 – 900	825	→ 0,0%	→ 0,0%	2,9 – 3,5	3,2
Magazzini	N	500 – 900	700	→ 0,0%	→ 0,0%	1,8 – 3,1	2,5
Magazzini	O	700 – 1.200	950	→ 0,0%	→ 0,0%	2,5 – 4,1	3,3
Negozi	N	1.100 – 1.450	1.275	▼ -1,9%	▼ -1,9%	5,5 – 8,6	7,1
Negozi	O	1.350 – 1.900	1.625	▼ -4,4%	▼ -9,7%	7,5 – 12,3	9,9
Posti auto coperti	N	650 – 950	800	→ 0,0%	→ 0,0%	2,5 – 4,5	3,5
Posti auto scoperti	N	400 – 550	475	→ 0,0%	→ 0,0%	1,5 – 2,5	2,0
Uffici	N	1.200 – 1.400	1.300	→ 0,0%	→ 0,0%	4,2 – 5,9	5,1
Uffici	O	1.400 – 2.050	1.725	→ 0,0%	→ 0,0%	4,9 – 8,7	6,8
Ville e Villini	N	1.250 – 1.600	1.425	▼ -3,4%	▼ -3,4%	5,1 – 6,9	6,0
Ville e Villini	O	1.550 – 2.300	1.925	▼ -3,8%	▼ -3,8%	6,4 – 9,2	7,8

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.438 € /m² a 1.350 € /m².

Si tratta di un decremento del 6.1% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.450 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S2 (1.350 € /m²).

Grafico evoluzione

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Mostrati 30 su 41 civici totali.

Via Panoramica