Cos'è Via Giovanni Bertacchi

Via Giovanni Bertacchi è una via situata nel comune di Sondalo, in provincia di Sondrio.

La strada conta 90 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Giovanni Bertacchi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (VIA BOLLADORE, VIA CARLO PORTA, VIA PAR…) e B1 (PIAZZA XXV APRILE, VIA EZIO VANONI, VIA…).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
D1	D	VIA BOLLADORE, VIA CARLO PORTA, VIA PARINI GIUSEPPE, VIA GIOVANNI BERTACCHI (PARTE)	85
B1	B	PIAZZA XXV APRILE, VIA EZIO VANONI, VIA GARIBALDI, LARGO MAZZINI, VIA TRENTO, VIA GIOVANNI BERTACCHI (PARTE)	5

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.325 €.

Rispetto alla media del comune di Sondalo (circa 1.250 € /m²), questa strada risulta più cara del 6%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.600 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.100 – 1.550	1.325	→ 0,0%	→ 0,0%	3,8 – 4,9	4,4
Abitazioni civili	O	1.300 – 1.850	1.575	→ 0,0%	→ 0,0%	4,4 – 5,9	5,2
Abitazioni di tipo economico	N	850 – 1.100	975	→ 0,0%	→ 0,0%	3,0 – 4,0	3,5
Abitazioni di tipo economico	O	1.100 – 1.300	1.200	→ 0,0%	→ 0,0%	3,7 – 4,8	4,3
Autorimesse	N	500 – 700	600	→ 0,0%	→ 0,0%	2,0 – 3,5	2,8
Box	N	750 – 1.050	900	→ 0,0%	→ 0,0%	3,3 – 4,7	4,0
Capannoni industriali	N	450 – 550	500	→ 0,0%	→ 0,0%	1,4 – 1,8	1,6
Capannoni industriali	O	550 – 750	650	→ 0,0%	→ 0,0%	1,8 – 2,5	2,2
Capannoni tipici	N	500 – 600	550	→ 0,0%	→ 0,0%	1,7 – 2,2	2,0
Capannoni tipici	O	600 – 800	700	→ 0,0%	→ 0,0%	2,2 – 2,9	2,6
Laboratori	N	350 – 700	525	→ 0,0%	→ 0,0%	1,3 – 2,7	2,0
Magazzini	N	450 – 600	525	→ 0,0%	→ 0,0%	1,6 – 2,2	1,9
Magazzini	O	550 – 900	725	→ 0,0%	→ 0,0%	2,1 – 3,3	2,7
Negozi	N	950 – 1.200	1.075	→ 0,0%	→ 0,0%	4,3 – 5,8	5,1
Negozi	O	1.150 – 1.500	1.325	→ 0,0%	→ 0,0%	5,4 – 6,9	6,2
Posti auto coperti	N	500 – 750	625	→ 0,0%	→ 0,0%	2,0 – 3,6	2,8
Posti auto scoperti	N	300 – 400	350	→ 0,0%	→ 0,0%	1,2 – 1,9	1,5
Uffici	N	1.000 – 1.400	1.200	→ 0,0%	→ 0,0%	3,3 – 4,4	3,9
Uffici	O	1.200 – 1.650	1.425	→ 0,0%	→ 0,0%	4,0 – 5,3	4,7
Ville e Villini	N	1.100 – 1.600	1.350	→ 0,0%	→ 0,0%	3,8 – 5,2	4,5
Ville e Villini	O	1.300 – 1.900	1.600	→ 0,0%	→ 0,0%	4,4 – 6,2	5,3

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.238 € /m² a 1.288 € /m².

Si tratta di un incremento del 4% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.288 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.238 € /m²).

Grafico evoluzione

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2 4 5/E 5/F 5/I 5/J 5/L 5/N 6/C 7 8 12 12/E 12/F 12/H 12/L 12/M 12/W 12/X 12/Z 14/D 15/B 17/A 18 18/A 19 20 22 38 40

Mostrati 30 su 90 civici totali.

Via Giovanni Bertacchi