Cos'è Via della Molella

Via della Molella è una via situata nel comune di San Felice Circeo, in provincia di Latina.

La strada conta 117 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via della Molella attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) e D1 (VIALE EUROPA - TORRE OLEVOLA - STRADA P…).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
R1	R	ZONA AGRICOLA DEL COMUNE	116
D1	D	VIALE EUROPA - TORRE OLEVOLA - STRADA PROVINCIALE SAN FELICE CIRCEO (P).	1

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 810 € a 2.600 €, con un valore medio indicativo di 1.705 €.

I prezzi sono in linea con la media comunale di San Felice Circeo (circa 1.780 € /m²).

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.700 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,8% (era 1.675 €/m²); su base annua +1,8%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	810 – 2.600	1.705	▲ +1,8%	▲ +1,8%	4,4 – 11,5	8,0
Abitazioni civili	O	2.500 – 3.200	2.850	→ 0,0%	→ 0,0%	12,1 – 15,0	13,6
Abitazioni di tipo economico	N	610 – 900	755	→ 0,0%	→ 0,0%	3,4 – 4,9	4,2
Box	N	450 – 670	560	→ 0,0%	→ 0,0%	2,2 – 3,2	2,7
Capannoni tipici	N	360 – 720	540	→ 0,0%	→ 0,0%	1,5 – 2,7	2,1
Magazzini	N	335 – 480	408	→ 0,0%	→ 0,0%	1,7 – 2,8	2,3
Ville e Villini	N	2.000 – 2.700	2.350	→ 0,0%	→ 0,0%	9,4 – 12,5	11,0
Ville e Villini	O	2.700 – 4.000	3.350	→ 0,0%	→ 0,0%	13,4 – 18,4	15,9

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.655 € /m² a 1.628 € /m².

Si tratta di un decremento del 1.6% in 12 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.655 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S1 (1.568 € /m²).

Grafico evoluzione

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Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.

2 2/A 3 6 11/A 11/B 14 22/B 23 27 30 33 36 45 46/A 52 53 58 61 62 64 75 75/A 77 82 90 100 100/A 102 112/A

Mostrati 30 su 117 civici totali.

Via della Molella