Cos'è Via Lestra di Capogrosso
Via Lestra di Capogrosso è una via situata nel comune di Sabaudia, in provincia di Latina.
La strada conta 83 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Lestra di Capogrosso attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO STORICO--CARLO ALBERTO-- CONTE V…) e C1 (CATERATTINO - BELVEDERE DI ULISSE - BE…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO--CARLO ALBERTO-- CONTE VERDE-CONTE ROSSO-ARCIGLIONI/PARTE-PRINCIPE BIANCAMANO (P). | 43 |
| C1 | C | CATERATTINO - BELVEDERE DI ULISSE - BELSITO - ARTIGLIERI (P). | 40 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.500 € a 1.900 €, con un valore medio indicativo di 1.700 €.
Rispetto alla media del comune di Sabaudia (circa 1.405 € /m²), questa strada risulta più cara del 21%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 2.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,5% (era 1.675 €/m²); stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.500 – 1.900 | 1.700 | ▲ +1,5% | → 0,0% | 6,7 – 8,9 | 7,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.950 – 2.500 | 2.225 | → 0,0% | → 0,0% | 8,4 – 10,5 | 9,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.050 – 1.450 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 7,0 | 5,9 |
| Box | N | 620 – 1.050 | 835 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 5,0 | 4,0 |
| Capannoni tipici | N | 300 – 640 | 470 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 2,5 | 1,9 |
| Laboratori | N | 710 – 1.100 | 905 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 5,0 | 4,1 |
| Magazzini | N | 660 – 860 | 760 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 4,8 | 4,2 |
| Negozi | N | 1.450 – 2.300 | 1.875 | → 0,0% | → 0,0% | 9,5 – 17,7 | 13,6 |
| Uffici | N | 1.750 – 2.200 | 1.975 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 9,3 | 7,8 |
| Ville e Villini | N | 1.650 – 2.300 | 1.975 | → 0,0% | → 0,0% | 7,9 – 11,2 | 9,6 |
| Ville e Villini | O | 2.300 – 3.200 | 2.750 | → 0,0% | → 0,0% | 10,7 – 14,7 | 12,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.788 € /m² a 1.700 € /m².
Si tratta di un decremento del 4.9% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.800 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.675 € /m²).
Grafico evoluzione
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