Cos'è Via Carlo Alberto
Via Carlo Alberto è una via situata nel comune di Sabaudia, in provincia di Latina.
La strada conta 193 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Carlo Alberto attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO STORICO--CARLO ALBERTO-- CONTE V…), C1 (CATERATTINO - BELVEDERE DI ULISSE - BE…) e R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE - PARTI RESIDU…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO--CARLO ALBERTO-- CONTE VERDE-CONTE ROSSO-ARCIGLIONI/PARTE-PRINCIPE BIANCAMANO (P). | 171 |
| C1 | C | CATERATTINO - BELVEDERE DI ULISSE - BELSITO - ARTIGLIERI (P). | 20 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE - PARTI RESIDUE BORGHI | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 910 € a 1.900 €, con un valore medio indicativo di 1.405 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Sabaudia (circa 1.405 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 2.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 910 – 1.900 | 1.405 | → 0,0% | ▼ -1,7% | 4,3 – 8,9 | 6,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.950 – 2.500 | 2.225 | → 0,0% | → 0,0% | 8,4 – 10,5 | 9,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 750 – 1.450 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 7,0 | 5,6 |
| Box | N | 620 – 1.050 | 835 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 5,0 | 4,0 |
| Capannoni industriali | N | 360 – 720 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,7 | 2,2 |
| Capannoni tipici | N | 300 – 640 | 470 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 2,5 | 1,9 |
| Laboratori | N | 520 – 1.100 | 810 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 5,0 | 3,8 |
| Magazzini | N | 285 – 860 | 573 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 4,8 | 3,2 |
| Negozi | N | 620 – 2.300 | 1.460 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 17,7 | 10,5 |
| Uffici | N | 1.750 – 2.200 | 1.975 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 9,3 | 7,8 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 2.300 | 1.775 | → 0,0% | → 0,0% | 6,6 – 11,2 | 8,9 |
| Ville e Villini | O | 2.300 – 3.200 | 2.750 | → 0,0% | → 0,0% | 10,7 – 14,7 | 12,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.582 € /m² a 1.510 € /m².
Si tratta di un decremento del 4.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.603 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.493 € /m²).
Grafico evoluzione
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