Cos'è Viale Palmiro Togliatti
Viale Palmiro Togliatti è un viale situato nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 683 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Palmiro Togliatti attraversa 7 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D61 (COLLI ANIENE-VERDEROCCA (VIA GROTTA DI …), D18 (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) e D14 (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D61 | D | COLLI ANIENE-VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA) | 240 |
| D18 | D | ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO) | 162 |
| D14 | D | CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI) | 129 |
| D19 | D | CINECITTA' DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO) | 69 |
| E14 | E | TOR SAPIENZA-ZONA INDUSTRIALE VIA DELL'OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO) | 39 |
+ altre 2 zone OMI minori
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.950 € a 3.700 €, con un valore medio indicativo di 2.825 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 47%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,6% (era 2.700 €/m²); su base annua +9,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.950 – 3.700 | 2.825 | ▲ +4,6% | ▲ +9,7% | 8,3 – 14,8 | 11,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.550 – 3.400 | 2.475 | ▲ +2,1% | ▲ +8,8% | 7,5 – 14,0 | 10,8 |
| Box | N | 750 – 2.250 | 1.500 | ▲ +5,3% | ▲ +3,4% | 4,8 – 11,0 | 7,9 |
| Capannoni industriali | N | 530 – 830 | 680 | ▲ +4,6% | ▼ -2,9% | 4,3 – 6,0 | 5,2 |
| Laboratori | N | 550 – 1.400 | 975 | ▼ -2,5% | ▼ -2,5% | 4,5 – 11,0 | 7,8 |
| Negozi | N | 1.100 – 2.100 | 1.600 | → 0,0% | ▼ -1,5% | 9,8 – 22,8 | 16,3 |
| Negozi | O | 1.900 – 2.550 | 2.225 | ▲ +1,1% | ▼ -1,1% | 14,8 – 27,3 | 21,1 |
| Negozi | S | 1.200 – 1.550 | 1.375 | ▲ +1,9% | → 0,0% | 9,8 – 15,5 | 12,7 |
| Posti auto coperti | N | 550 – 1.650 | 1.100 | ▲ +2,3% | → 0,0% | 4,0 – 9,3 | 6,7 |
| Posti auto scoperti | N | 350 – 1.000 | 675 | ▲ +3,8% | → 0,0% | 2,5 – 5,5 | 4,0 |
| Uffici | N | 1.100 – 2.400 | 1.750 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 8,0 – 15,0 | 11,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.300 € /m² a 2.671 € /m².
Si tratta di un incremento del 16.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.671 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (2.300 € /m²).
Grafico evoluzione
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