Cos'è Via Tortorici

Via Tortorici è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.

La strada conta 162 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

L'intera strada appartiene alla zona OMI E19 (BORGHESIANA-FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) di fascia suburbana (E), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.

Zona OMI di appartenenza

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
E19	E	BORGHESIANA-FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)	162

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.450 € a 2.150 €, con un valore medio indicativo di 1.800 €.

Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 66%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.650 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +9,1% (era 1.650 €/m²); su base annua +7,5%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.450 – 2.150	1.800	▲ +9,1%	▲ +7,5%	7,3 – 10,5	8,9
Abitazioni di tipo economico	N	1.350 – 1.850	1.600	▲ +8,5%	▲ +4,9%	7,0 – 9,8	8,4
Box	N	650 – 950	800	→ 0,0%	→ 0,0%	4,3 – 6,0	5,2
Capannoni industriali	N	400 – 650	525	→ 0,0%	→ 0,0%	3,3 – 5,0	4,2
Laboratori	N	500 – 750	625	→ 0,0%	▲ +4,2%	4,3 – 6,3	5,3
Negozi	N	1.000 – 1.500	1.250	→ 0,0%	→ 0,0%	9,5 – 14,0	11,8
Posti auto coperti	N	500 – 700	600	→ 0,0%	→ 0,0%	3,8 – 5,3	4,6
Posti auto scoperti	N	300 – 450	375	→ 0,0%	→ 0,0%	2,3 – 3,3	2,8
Ville e Villini	N	1.850 – 2.650	2.250	▲ +2,3%	▲ +3,4%	6,8 – 10,0	8,4

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.650 € /m² a 1.800 € /m².

Si tratta di un incremento del 9.1% in 12 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S2 (1.850 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.650 € /m²).

Grafico evoluzione

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3/A 5 6 14 27 33/A 34 42 45/A 50 59 60 67 72 75 91/B 99 100 101 116 120 122 127 146 148 150 151 156 168 174

Mostrati 30 su 162 civici totali.

Via Tortorici