Cos'è Via di Vermicino
Via di Vermicino è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 308 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via di Vermicino attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E19 (BORGHESIANA-FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIA…), E128 (VERMICINO (VIA DEL CASALE ANTONIONI)) e E127 (CASILINO DUE TORRI-VILLAVERDE (VIA DEGA…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E19 | E | BORGHESIANA-FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA) | 278 |
| E128 | E | VERMICINO (VIA DEL CASALE ANTONIONI) | 21 |
| E127 | E | CASILINO DUE TORRI-VILLAVERDE (VIA DEGAS) | 7 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.450 € a 2.300 €, con un valore medio indicativo di 1.875 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 65%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,7% (era 1.825 €/m²); stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.450 – 2.300 | 1.875 | ▲ +2,7% | → 0,0% | 6,5 – 12,0 | 9,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.250 – 1.850 | 1.550 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 5,8 – 9,8 | 7,8 |
| Box | N | 650 – 950 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,0 | 5,2 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 650 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 5,0 | 4,2 |
| Laboratori | N | 500 – 750 | 625 | → 0,0% | ▲ +4,2% | 4,3 – 6,3 | 5,3 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.500 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 9,5 – 14,0 | 11,8 |
| Posti auto coperti | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,3 | 4,6 |
| Posti auto scoperti | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,3 | 2,8 |
| Ville e Villini | N | 1.600 – 2.650 | 2.125 | ▲ +1,2% | ▲ +2,4% | 6,8 – 10,3 | 8,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.883 € /m² a 1.825 € /m².
Si tratta di un decremento del 3.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S2 (1.933 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (1.775 € /m²).
Grafico evoluzione
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