Cos'è Via Latina
Via Latina è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 376 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Latina attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C51 (APPIO LATINO (VIA LATINA)) e C9 (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C51 | C | APPIO LATINO (VIA LATINA) | 319 |
| C9 | C | APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO) | 57 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 3.200 € a 4.600 €, con un valore medio indicativo di 3.900 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 27%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni signorili, con punte di 5.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -2,5% (era 4.000 €/m²); su base annua +1,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 3.200 – 4.600 | 3.900 | ▼ -2,5% | ▲ +1,3% | 10,5 – 17,0 | 13,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.800 – 4.200 | 3.500 | ▼ -4,8% | ▼ -1,4% | 9,8 – 14,8 | 12,3 |
| Abitazioni signorili | N | 3.600 – 5.200 | 4.400 | ▼ -4,3% | → 0,0% | 13,3 – 19,0 | 16,2 |
| Box | N | 2.050 – 3.000 | 2.525 | ▲ +2,0% | ▲ +2,0% | 9,8 – 14,0 | 11,9 |
| Laboratori | N | 1.250 – 1.750 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 8,3 – 12,0 | 10,2 |
| Negozi | N | 1.350 – 2.500 | 1.925 | ▲ +1,3% | ▲ +1,3% | 15,0 – 25,3 | 20,2 |
| Negozi | O | 1.900 – 3.000 | 2.450 | ▲ +2,1% | ▲ +2,1% | 20,5 – 30,3 | 25,4 |
| Negozi | S | 1.150 – 1.800 | 1.475 | ▼ -1,7% | ▼ -1,7% | 12,3 – 18,5 | 15,4 |
| Posti auto coperti | N | 1.550 – 2.300 | 1.925 | ▲ +2,7% | ▲ +2,7% | 6,8 – 11,0 | 8,9 |
| Posti auto scoperti | N | 900 – 1.350 | 1.125 | ▲ +2,3% | ▲ +2,3% | 4,3 – 7,0 | 5,7 |
| Uffici | N | 1.650 – 3.000 | 2.325 | ▼ -4,1% | ▼ -2,1% | 10,5 – 18,0 | 14,3 |
| Ville e Villini | N | 3.500 – 5.100 | 4.300 | ▲ +2,4% | ▲ +2,4% | 11,0 – 16,0 | 13,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 3.475 € /m² a 3.875 € /m².
Si tratta di un incremento del 11.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (3.925 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (3.475 € /m²).
Grafico evoluzione
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