Cos'è Via delle Cornacchiole
Via delle Cornacchiole è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 22 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via delle Cornacchiole attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E61 (TORRICOLA (VIA DI TORRICOLA)) e E65 (FIORANELLO (VIA DI FIORANELLO)).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E61 | E | TORRICOLA (VIA DI TORRICOLA) | 21 |
| E65 | E | FIORANELLO (VIA DI FIORANELLO) | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.600 € a 2.350 €, con un valore medio indicativo di 1.975 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 63%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +5,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.600 – 2.350 | 1.975 | → 0,0% | ▲ +5,3% | 7,3 – 10,5 | 8,9 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,8 | 3,9 |
| Ville e Villini | N | 1.650 – 2.600 | 2.125 | → 0,0% | ▲ +3,7% | 7,8 – 11,5 | 9,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.050 € /m² a 1.975 € /m².
Si tratta di un decremento del 3.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (2.050 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.875 € /m²).
Grafico evoluzione
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