Cos'è Via Arenula
Via Arenula è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 76 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Arenula attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B13 (SANT'ANGELO-CAMPITELLI (VIA DEL PORTICO…) e B32 (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE,PARIONE,…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B13 | B | SANT'ANGELO-CAMPITELLI (VIA DEL PORTICO D'OTTAVIA) | 54 |
| B32 | B | C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE,PARIONE,REGOLA,S.EUSTACHIO) | 22 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 5.400 € a 8.000 €, con un valore medio indicativo di 6.700 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più cara del 26%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni signorili, con punte di 9.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -6,3% (era 7.150 €/m²); su base annua -1,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 5.400 – 8.000 | 6.700 | ▼ -6,3% | ▼ -1,5% | 16,0 – 24,0 | 20,0 |
| Abitazioni signorili | N | 6.100 – 9.000 | 7.550 | ▼ -5,6% | ▼ -0,7% | 18,0 – 26,8 | 22,4 |
| Box | N | 4.900 – 6.800 | 5.850 | ▲ +1,7% | ▲ +1,7% | 18,0 – 25,0 | 21,5 |
| Negozi | N | 4.100 – 6.400 | 5.250 | ▼ -3,7% | ▼ -5,4% | 26,0 – 41,0 | 33,5 |
| Negozi | O | 6.400 – 7.700 | 7.050 | ▼ -4,7% | ▼ -6,0% | 41,0 – 50,0 | 45,5 |
| Negozi | S | 3.900 – 4.700 | 4.300 | ▼ -4,4% | ▼ -6,5% | 25,0 – 30,0 | 27,5 |
| Uffici | N | 4.500 – 6.800 | 5.650 | ▼ -1,7% | ▼ -1,7% | 17,5 – 28,8 | 23,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 7.325 € /m² a 6.700 € /m².
Si tratta di un decremento del 8.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S2 (7.675 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S2 (6.700 € /m²).
Grafico evoluzione
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