Cos'è Via dei Prati Fiscali
Via dei Prati Fiscali è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 238 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via dei Prati Fiscali attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D46 (CONCA D'ORO (VIA VAL DI LANZO)) e D71 (NUOVO SALARIO-PRATI FISCALI (VIA MONTE …).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D46 | D | CONCA D'ORO (VIA VAL DI LANZO) | 149 |
| D71 | D | NUOVO SALARIO-PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO) | 89 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.650 € a 3.800 €, con un valore medio indicativo di 3.225 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 39%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -2,3% (era 3.300 €/m²); su base annua +0,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.650 – 3.800 | 3.225 | ▼ -2,3% | ▲ +0,8% | 10,0 – 14,5 | 12,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.200 – 3.500 | 2.850 | → 0,0% | ▲ +3,6% | 8,5 – 12,8 | 10,7 |
| Box | N | 1.000 – 1.950 | 1.475 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 10,3 | 8,4 |
| Negozi | N | 1.800 – 2.700 | 2.250 | → 0,0% | ▲ +4,7% | 13,5 – 20,0 | 16,8 |
| Posti auto coperti | N | 750 – 1.500 | 1.125 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 8,3 | 6,9 |
| Posti auto scoperti | N | 450 – 900 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,5 | 4,5 |
| Uffici | N | 1.400 – 2.600 | 2.000 | ▼ -4,8% | ▼ -9,1% | 9,5 – 14,3 | 11,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.838 € /m² a 3.263 € /m².
Si tratta di un incremento del 15% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (3.263 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S2 (2.788 € /m²).
Grafico evoluzione
Esplora i numeri civici
Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.
Mostrati 30 su 238 civici totali.
Altre strade nella stessa zona
Quotazioni OMI Agenzia delle Entrate · Mappa © OpenStreetMap contributors © CARTO · Valori indicativi.