Cos'è Via dei Meli

Via dei Meli è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.

La strada conta 166 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via dei Meli attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D18 (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) e D63 (TOR TRE TESTE (VIA DAVIDE CAMPARI)).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
D18	D	ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)	165
D63	D	TOR TRE TESTE (VIA DAVIDE CAMPARI)	1

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.050 € a 3.100 €, con un valore medio indicativo di 2.575 €.

Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 52%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.100 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +5,1% (era 2.450 €/m²); su base annua +6,2%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	2.050 – 3.100	2.575	▲ +5,1%	▲ +6,2%	9,0 – 14,5	11,8
Abitazioni di tipo economico	N	1.850 – 2.650	2.250	▲ +4,7%	▲ +8,4%	8,0 – 13,5	10,8
Box	N	900 – 1.550	1.225	▼ -2,0%	▼ -5,8%	5,5 – 8,5	7,0
Capannoni industriali	N	550 – 850	700	→ 0,0%	→ 0,0%	4,0 – 6,3	5,2
Negozi	N	1.100 – 1.600	1.350	→ 0,0%	▼ -3,6%	10,5 – 15,5	13,0
Posti auto coperti	N	700 – 1.150	925	→ 0,0%	▼ -5,1%	4,5 – 6,8	5,7
Posti auto scoperti	N	400 – 650	525	▼ -4,5%	▼ -4,5%	2,8 – 4,5	3,7

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.163 € /m² a 2.575 € /m².

Si tratta di un incremento del 19% in 12 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.575 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (2.163 € /m²).

Grafico evoluzione

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1/H 2/A 6/A 10/C 18/B 19/A 20/C 22 22/I 23/C 24/C 25 26 27 30 32/A 32/B 33/C 33/E 34 34/B 40 43/A 44 49/E 59 63/C 65 67 86

Mostrati 30 su 166 civici totali.

Via dei Meli