Cos'è Via Appia Pignatelli
Via Appia Pignatelli è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 158 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Appia Pignatelli attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D23 (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)), D37 (APPIA ANTICA (VIA DI TOR CARBONE)) e D54 (ARCO DI TRAVERTINO-TOR FISCALE (VIA DEM…).
Zone OMI principali (top 4)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D23 | D | QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI) | 126 |
| D37 | D | APPIA ANTICA (VIA DI TOR CARBONE) | 25 |
| D54 | D | ARCO DI TRAVERTINO-TOR FISCALE (VIA DEMETRIADE) | 4 |
| C51 | C | APPIO LATINO (VIA LATINA) | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.550 € a 4.400 €, con un valore medio indicativo di 3.475 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 35%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 5.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +0,7% (era 3.450 €/m²); su base annua +0,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.550 – 4.400 | 3.475 | ▲ +0,7% | ▲ +0,7% | 10,3 – 16,0 | 13,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.200 – 4.000 | 3.100 | ▼ -1,6% | → 0,0% | 9,3 – 14,3 | 11,8 |
| Box | N | 1.150 – 2.900 | 2.025 | ▲ +2,5% | ▲ +2,5% | 5,8 – 13,5 | 9,7 |
| Laboratori | N | 750 – 1.750 | 1.250 | ▼ -2,0% | ▼ -2,0% | 5,8 – 12,0 | 8,9 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.900 | 1.500 | ▼ -3,2% | ▼ -1,6% | 11,3 – 20,5 | 15,9 |
| Negozi | O | 1.900 – 2.300 | 2.100 | ▼ -2,3% | ▼ -2,3% | 20,5 – 24,3 | 22,4 |
| Negozi | S | 1.150 – 1.350 | 1.250 | ▼ -7,4% | ▼ -7,4% | 12,3 – 15,0 | 13,7 |
| Posti auto coperti | N | 850 – 2.250 | 1.550 | ▲ +5,1% | ▲ +5,1% | 4,8 – 9,8 | 7,3 |
| Posti auto scoperti | N | 500 – 1.300 | 900 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 3,0 – 6,3 | 4,7 |
| Uffici | N | 1.650 – 2.450 | 2.050 | ▼ -5,7% | → 0,0% | 10,5 – 15,5 | 13,0 |
| Ville e Villini | N | 2.600 – 5.200 | 3.900 | → 0,0% | ▲ +1,3% | 7,8 – 20,0 | 13,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.931 € /m² a 3.450 € /m².
Si tratta di un incremento del 17.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (3.450 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (2.931 € /m²).
Grafico evoluzione
Esplora i numeri civici
Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.
Mostrati 30 su 158 civici totali.
Altre strade nella stessa zona
Quotazioni OMI Agenzia delle Entrate · Mappa © OpenStreetMap contributors © CARTO · Valori indicativi.