Cos'è Via Annia Regilla
Via Annia Regilla è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 226 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D23 (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D23 | D | QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI) | 226 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.650 € a 3.600 €, con un valore medio indicativo di 3.125 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 41%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +5,0% (era 2.975 €/m²); su base annua +9,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.650 – 3.600 | 3.125 | ▲ +5,0% | ▲ +9,6% | 10,3 – 14,0 | 12,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.350 – 3.300 | 2.825 | ▲ +5,6% | ▲ +10,8% | 9,3 – 13,0 | 11,2 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.600 | 1.350 | ▼ -6,9% | ▼ -3,6% | 11,3 – 16,5 | 13,9 |
| Ville e Villini | N | 2.600 – 3.800 | 3.200 | ▲ +6,7% | ▲ +6,7% | 7,8 – 11,0 | 9,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.500 € /m² a 3.125 € /m².
Si tratta di un incremento del 25% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (3.125 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (2.500 € /m²).
Grafico evoluzione
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