Cos'è Via Anguillarese
Via Anguillarese è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 139 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Anguillarese attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E79 (OSTERIA NUOVA-CASACCIA (VIA ANGUILLARES…) e E3 (VIGNA DI VALLE - ZONA RURALE OVEST).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E79 | E | OSTERIA NUOVA-CASACCIA (VIA ANGUILLARESE) | 138 |
| E3 | E | VIGNA DI VALLE - ZONA RURALE OVEST | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 950 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.250 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 77%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 950 – 1.550 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 8,5 | 6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 850 – 1.500 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 7,5 | 5,7 |
| Box | N | 600 – 900 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,0 | 3,4 |
| Ville e Villini | N | 900 – 1.700 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,8 | 5,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.363 € /m² a 1.238 € /m².
Si tratta di un decremento del 9.2% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.363 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.238 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 139 civici totali.
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