Via Gardesana 23

Via Gardesana n. 23: siamo nel territorio comunale di Roè Volciano, provincia di Brescia, nel cuore del Lombardia.

La mappatura dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare colloca questo civico nella microzona D1, un'area di fascia periferica descritta come PERIFERICA. Complessivamente, la via conta 60 indirizzi censiti.

Quotazioni immobiliari

Per il 2° semestre 2025, l'Agenzia delle Entrate valuta le abitazioni civili normali in questa zona tra 1.200 e 1.300 €/m², con un prezzo medio di 1.250 €.

Confrontando con il dato medio di Roè Volciano (1.425 €/m²), il civico si posiziona più economico del 12% rispetto alla media.

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,8% (era 1.800 €/m²); su base annua +2,8%.

Tutte le tipologie

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	N	1.200 – 1.300	1.250	▲ +2,8%	▲ +2,8%	4,3 – 5,0
Abitazioni civili	O	1.500 – 1.700	1.600	▲ +3,2%	▲ +3,2%	4,8 – 5,5
Autorimesse	N	570 – 660	615	▲ +4,0%	▲ +4,0%	2,0 – 2,2
Box	N	630 – 730	680	▲ +3,7%	▲ +3,7%	2,2 – 3,0
Capannoni industriali	N	410 – 500	455	→ 0,0%	▼ -3,2%	1,9 – 2,4
Capannoni tipici	N	475 – 580	528	→ 0,0%	▼ -3,0%	2,5 – 3,0
Laboratori	N	500 – 620	560	→ 0,0%	▼ -3,3%	2,7 – 3,2
Magazzini	N	350 – 420	385	▼ -2,3%	▼ -5,5%	2,3 – 2,5
Negozi	N	800 – 1.100	950	▼ -3,1%	▼ -6,4%	4,7 – 6,0
Posti auto coperti	N	450 – 530	490	▲ +3,4%	▲ +3,4%	1,6 – 1,7
Posti auto scoperti	N	325 – 390	358	▲ +3,1%	▲ +3,1%	1,1 – 1,3
Uffici	N	1.050 – 1.300	1.175	→ 0,0%	▼ -3,0%	5,5 – 6,9
Ville e Villini	N	1.200 – 1.500	1.350	▲ +3,8%	▲ +3,8%	4,3 – 5,3

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico

Altri numeri civici di Via Gardesana

Clicca per vedere prezzo e posizione di ciascun civico.

7/C 54 11 61 17 75 27 98 39 116 47 7/A 53/B 9/B 57 17/A 67 21 96 35